Vente maison 261 750 €

130 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

La Chapelle du Lou du Lac (35360)

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2 013 €/m²
Exclusivité
Terrasse

La Française Immobilière

65 avis

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Description

EXCLUSIVITE AGENCE LA FRANCAISE IMMOBILIERE MONTAUBAN DE BRETAGNE ! Venez découvrir sans tarder cette maison en lotissement, non mitoyenne, pleine de charme et avec un DPE A !!! Entrez et découvrez un vaste salon/séjour lumineux grâce à sa triple exposition et sa cuisine ouverte, équipée et aménagée. Une chambre parentale avec dressing et salle d'eau se trouve au rez-de-chaussée pour profiter d'une vie de plain-pied. Une buanderie et un WC complètent le rez-de-chaussée. A l'étage se trouvent une grande mezzanine qui dessert trois chambres, un bureau, une salle de bain et un WC. Son garage relié à la maison, son terrain clos sans vis à vis en dehors des chevreuils le matin sa terrasse en bois et ses panneaux solaires vont finir de vous séduire. Prix honoraires inclus : 261 750 euros comprenant 4,7 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 250 000 euros . Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 530 Euros et 760 euros abonnement compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Publiée le 08/10/2024 - Réf. agence : LFI-MBRE-17418 - Réf Superimmo : ANVXWVCI9

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Caractérisques

Prix de vente : 261 750 €	Prix au m² : 2 013 € / m²
Taxe foncière : 440 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,7% TTC - 11 750 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/307037.pdf

130 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 481 m²	Lotissement
Orientation : Nord / Sud	Terrasse
Année de construction : 2015	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 35 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Fenêtres en aluminium, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

59 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 530 € / an

Maximum : 760 € / an

Diagnostics réalisés le 02/10/2023.

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