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Vente maison 494 900 €

130 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

La Chapelle-sur-Erdre (44240)

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3 807 €/m²
1 Garage

Laurence PELLETIER CARNUS - Zéro%.com

06 72 11 36 01 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Venez découvrir cette charmante maison familiale, spacieuse avec son jardin paysagé proche des commodités sur la commune de La Chapelle sur Erdre combinant confort, espace et modernité. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante mène à un vaste salon-séjour de plus de 40m2, baigné de lumière, et ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Vous y trouverez également trois chambres dont une avec placard intégré, une salle de bains complète avec douche, un WC indépendant avec lave-mains, ainsi qu’un cellier pratique pour plus de rangement. À l’étage, une mezzanine offrant un bel espace de détente ou de bureau précède une quatrième chambre, équipée d’une salle d’eau privative et de son propre WC, parfaite pour un parent, un ado ou des invités en quête d’intimité. Un grand garage avec rangements vient compléter ce bien. À l’extérieur, le terrain paysagé de 500m2 est agrémenté d’un charmant cabanon, offrant un espace supplémentaire pour le rangement ou pour créer un petit atelier.
Idéalement située, cette maison se trouve à proximité des commodités pour simplifier votre quotidien. Laissez-vous séduire par le potentiel et le charme de cette maison !
STOP aux frais d'agences exorbitants, Vous souhaitez vendre votre bien, faites appel à ZEROPOURCENT, prestation fixe quelque soit le prix de votre bien, sans exclusivité et sans avance de frais. ZEROPOURCENT c'est l'immobilier autrement ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : VAP550001755 - Réf Superimmo : ANVXX8MAL

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Caractérisques

Prix de vente : 494 900 €	Prix au m² : 3 807 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 1% TTC - 4 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://zeropourcent.com/i/redac/honoraires?honofor=39

130 m² - 6 pièces - 4 chambres	1 Garage
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

150 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 960 € / an

Maximum : 1 370 € / an

Diagnostics réalisés le 29/01/2024.

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