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Vente maison 457 000 €
130 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
La Chapelle-sur-Erdre (44240)

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  • 3 515 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Solenne Pineau - iad

Solenne Pineau - iad

06 16 31 17 72 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Solenne Pineau (06 16 31 17 72) vous propose : LA CHAPELLE-SUR-ERDRE - COUTANCIÈRE - 3 CHAMBRES - BUREAU/DRESSING - VÉRANDA - INSERT - TERRASSE - GARAGE - CARPORT - ABRI DE JARDIN - SANS VIS-A-VIS - AU CALME
Venez découvrir cette charmante maison lumineuse non mitoyenne de 130m² habitables comprenant :
Au rez-de-chaussée : une entrée, un salon/séjour traversant de 36m² avec un insert, une cuisine séparée aménagée et équipée, un dégagement desservant un espace bureau, une chambre spacieuse accompagnée de sa véranda offrant une vue sur le jardin, une salle d'eau et un WC séparé.
A l'étage : un pallier avec rangement desservant deux chambres avec placard, une grande salle de bain avec WC, douche et baignoire et un grenier offrant des possibilités d'aménagements de l'étage.
Un garage ainsi qu'un grand carport pouvant servir d'atelier ou d'abri complètent ce bien.
Cette maison se situe sur un terrain clos, arboré, au calme et sans vis-à-vis de 689m².
Les + : maison à la fois fonctionnelle avec des volumes optimisés et pleine de possibilités, à proximité des commerces et à quelques minutes à pieds des écoles.
Une visite s'impose !
N'hésitez pas à me contacter, je suis disponible 7jours/7 pour répondre à vos questions !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Solenne Pineau EI (ID 83685), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 897903399, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 12/12/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : 1657790 - Réf Superimmo : ANVXXGRCW
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Caractérisques
Prix de vente : 457 000 €Prix au m² : 3 515 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

130 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 689 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1975
Chauffage au gaz (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
187 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
40 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 170 € / an
Maximum : 2 970 € / an

Diagnostics réalisés le 22/10/2024.

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