Vente maison 780 000 €

130 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

La Ciotat (13600)

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6 000 €/m²
Exclusivité
Terrasse

Stephanie FRAUDET - MeilleursBiens.com

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Description

Stephanie FRAUDET vous propose ce bien :
Réajustement de prix pour cet ENSEMBLE IMMOBILIER secteur Calanques de La Ciotat
- une maison principale de 77m2, refaite à neuf en 2018, de type 3, avec sa terrasse de 61m2 vue sur le Bec de l'aigle/Mer et son jardin privatif,
- un appartement de 31m2 de type 2 complétement indépendant avec son entrée depuis la rue et sa courette.
- un appartement de 24m2 de type 2 en arrière de maison refait à neuf en 2018
A 10min à pied des plages Le Mugel et Figuerolles et du fameux jardin botanique
A 10min à pied du centre ville historique
Découvrez cette perle rare située à La Ciotat (13600), une ville dynamique bordée par la Méditerranée, connue pour ses plages pittoresques et son cadre de vie idyllique.
La maison offre une vue incroyable, promettant des instant de partage et de détente depuis sa généreuse terrasse de 61 m².
La propriété s'étend sur un terrain plat de 540 m², où règne une atmosphère de calme et de sérénité, typique de la campagne environnante, tout en étant à proximité des commodités urbaines. Le jardin privatif invite à l'évasion, dans un écrin de verdure exclusif.
L'intérieur de la maison, d'une surface habitable confortable, se compose de trois pièces, dont deux chambres accueillantes et une salle de bain. Le séjour, coeur de la maison, est sublimé par une pièce de vie de 40m2. La maison bénéficie également d'une climatisation réversible garantissant un confort optimal tout au long de l'année.
Le garage attenant, doté d'une porte automatique, offre un espace de stationnement sécurisé et pratique.
L'appartement de type 2 de 31m2 est actuellement loué, il bénéficie d'un entrée indépendante avec son propre numéro de rue, et d'une courette.
La dépendance en arrière de la maison a été rénové il y a 5 ans.
La Ciotat est une ville en plein essor, dotée d'un éco-quartier, et cette maison se trouve à une courte distance des écoles maternelle et primaire, des espaces verts, des lignes de bus, ainsi que des plages, permettant de profiter pleinement des joies du littoral sauvage. Les restaurants et commerces locaux sont accessibles en seulement 10 minutes à pied, ajoutant une touche de convivialité à votre environnement quotidien.
La taxe foncière pour l'ensemble s'élève à 1 700 €, un montant raisonnable au regard des prestations offertes par cet ensemble immobilier d'exception.
Ce lieux est une invitation à vivre dans un cadre enchanteur, tout en bénéficiant des avantages d'une ville dynamique et ensoleillée. Une opportunité à saisir pour ceux qui rêvent d'un havre de paix avec toutes les commodités à portée de main.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Votre future demeure à La Ciotat vous attend.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 27/06/2024 - Réf. agence : MB0644772649 - Réf Superimmo : ANVXW63PA

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Caractérisques

Prix de vente : 780 000 €	Prix au m² : 6 000 € / m²
Taxe foncière : 1 700 €

Honoraires à la charge du vendeur.

130 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 540 m²	Vue dégagée, sur mer
Garage	Terrasse
Année de construction : 1960	Assainissement : tout à l'égout
Climatisation	3 salles de bain
3 wc	Espace vert - Jardin privatif
Parquet

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

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Infos légales : 52897063500017