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Vente maison 695 000 €
130 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
La Colle-sur-Loup (06480)

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  • Sous compromis
  • 5 346 €/m²
  • 1 garage - 2 parkings
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel
Ehrlacher Pierre - Global Immobilier

Ehrlacher Pierre - Global Immobilier

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Description

SOUS COMPROMIS Pierre Ehrlacher vous propose à St Paul de Vence 06570 une belle villa discrètement mitoyenne d'angle. Elle se trouve dans un quartier agréable à St Paul de Vence proche La Colle sur loup. Villa de 130m2 habitables environ et 125 m2 loi Carrez au goût du jour avec la RT 2012 , construite en 2021, certificat de conformité, garantie décennale. De plain-pied un espace de vie (séjour cuisine) de 57 m2 env., une chambre d'amis/bureau de 9.28 m2, un toilette invités avec lave mains et un garage de 20 m2 env. À l'étage 3 belles chambres dont une suite parentale avec son dressing et salle de douche privative/wc. Et enfin une belle salle de bain pour les deux autres chambres. Terrain plat de 500 m2 env. sud Prestations : pompe à chaleur gainable réversible (clim et chauffage), 2 parkings privatifs, cumulus termodynamique, double vitrage, nombreux rangements, baies alu à galandage, fibre, cuisine 'Ubaldi'....Matériaux de qualité. Accés PMR. Petit lotissement (4 villas) charges ASL Coup de coeur !! Clé en main !!! Rare sur le marché. Bus collège proche de la villa et bus à la demande avec l'application 'icilà'. Idéal famille, résidence secondaire ou investissement location saisonnière. A VISITER SANS TARDER 7/7 jours selon dispo des propriétaires, 06 02 71 79 09. L'autoroute A8 et l'aéroport Nice-Cote-D'Azur sont accessibles à moins de 9 km.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 22/06/2023 - maj le 25/10/2024 - Réf. agence : GHLCL - Réf Superimmo : ANVXSQ6I1
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Caractérisques
Prix de vente : 695 000 € Prix en baissePrix au m² : 5 346 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.globalimmobilier.immo/i/redac/honoraires?honofor=2

130 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 500 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 garage - 2 parkingsAnnée de construction : 2021
Chauffage individuelClimatisation
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 57 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
49 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 448 € / an
Maximum : 606 € / an

Diagnostics réalisés le 12/04/2023.

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Siren : 821270527
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