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Vente maison 445 900 €
130,23 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
La Garnache (85710)
130,23 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
La Garnache (85710)
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- 3 424 €/m²
- 1 terrasse
- 2 garages - 2 parkings
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel: au sol
- Piscine
SCP PRAUD HUVELIN -ROUSSEAU PETIT SENG
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
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Située dans un quartier calme, centre-bourg et ses commodités à pied, maison d'architecte bâtie en 1986 de 130m² habitable sur un terrain de 1330m² avec grande terrasse donnant sur une piscine creusée et chauffée comprenant:
un hall d'entrée, un salon/séjour de 42m² exposé SUD avec accès terrasse, une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, 4 chambres dont une suite parentale avec salle de bains privative et accès terrasse, salle d'eau avec douche italienne, WC indépendant et arrière-cuisine.
Garage double attenant de 33m² avec faux grenier + cave.
Terrain clos (portail électrique) et arboré sans aucun vis-à-vis avec grande terrasse carrelée donnant sur une piscine creusée et chauffée par pompe à chaleur.
Coup de coeur ! Contacter Fabien COUGNAUD au 02.51.49.08.72 ou par mail à .
Honoraires inclus de 3.7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1480.00 et 2030.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 28/06/2024 -
maj le 09/09/2024 -
Réf. agence : 998/M/2144-85092 - Réf Superimmo : ANVXW69GU
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| Prix de vente : 445 900 € | Prix au m² : 3 424 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,7% TTC - 15 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://prismeoffice.adnov.fr/media/download/2ab3978dd1c881681f19df84f7f13cb08551359a.pdf
| 130,23 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 330 m² | Piscine |
| Orientation : Sud | 2 garages - 2 parkings |
| Cave | 1 terrasse |
| Année de construction : 1986 | Chauffage individuel: au sol |
| Cuisine ouverte, équipée | Séjour de 42 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | Wc séparé - 1 wc |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  31 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 480 € / an
Maximum :
2 030 € / an
Diagnostics réalisés le 01/03/2024.
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