Vente maison 128 000 €

130 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

La Guillermie (03250)

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985 €/m²
2 Garages

Stéphane Goutaudier Immoblier

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Description

À 15 minutes du MAYET DE MONTAGNE, bel ensemble immobilier comprenant 2 maisons d’habitation attenantes. La première maison est composée au rez-de-chaussée, d’une cuisine aménagée et équipée de 8 m2, d’un salon-salle à manger de 22 m2, avec un insert-cheminée et une climatisation réversible, donnant sur une terrasseeten bois de 16 m2, à l’étage un palier desservant deux chambres de 11 m2 et 13 m2, d’une salle d’eau, et d’un WC. Grange attenante de 25 m2 et un atelier de 28 m2.
Fenêtres en bois avec double vitrage. Chauffage bois et climatisation réversible.
La deuxième maison est composée d’une entrée de 7 m2, d’une salle d’eau, d’un WC, d’une salle à manger de 20 m2, sur parquet, d’une cuisine aménagée et équipée, de 17 m2, et à l’étage, un palier desservant trois chambres de 10 m2, 11 m2 et 18 m2. Grenier aménageable au-dessus. Fenêtres en PVC avec double vitrage. Chauffage central fioul.
Buanderie de 55 m2. Chaufferie. Deux caves. Anciennes soues à cochons. Deux garages ouverts.
Maison alimentée par une eau de source avec possibilité de raccordement au réseau public d’eau potable. Assainissement individuel à revoir. Cour et jardin, le tout sur un terrain de 1552 m2.
TRÈS BEAU VOLUME, ENSEMBLE HABITABLE DE SUITE. BEAU POTENTIEL AMÉNAGEABLE.
DPE : 174/C ; GES : 5/A.
PRIX : 128 000 € FAI dont 6,67 % TTC d’honoraires charge acquéreur.
PRIX Hors Honoraires : 120 000 €.

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 926 - Réf Superimmo : ANVXX99VA

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Caractérisques

Prix de vente : 128 000 €	Prix au m² : 985 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,67% TTC - 8 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://stephanegoutaudierimmobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=1

130 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 1 552 m²	2 Garages
Année de construction : 1900	Séjour de 22 m²
2 salles d'eau	2 wc
Jardin (1 000 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

174 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 670 € / an

Maximum : 990 € / an

Diagnostics réalisés le 18/10/2023.

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STÉPHANE GOUTAUDIER IMMOBLIER

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