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Description

LA PALUD SUR VERDON. Proche du lac de st Croix et de Moustiers, dans les gorges du Verdon. Maisons en pierres 130 m² sur 8 hectares environ de terrain. La maison principale de 90 m² comprend en rez-de-jardin un atelier transformable en chambre et une chambre avec salle d'eau, dressing, à l'étage, un salon salle à manger avec cheminée, une cuisine ouverte, une salle d'eau, une chambre. Un bastidon d'environ 40 m² en duplex comprenant avec une pièce de vie avec cuisine salle à manger, une salle d'eau et à l'étage une chambre donnant sur une terrasse avec vue dégagée. Annexes. Calme absolue dans un environnement de rêve, idéal pour chambres d'hôtes ou secondaire pour les vacances. Prix de vente : 320 000 euros. VISITE VIRTUELLE EN 360° Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez BERNARD VALZ, au 0632661248 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BERNARD VALZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 499478717 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Mandat réf : 385071- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
BERNARD VALZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 499478717 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Publiée le 18/11/2024 - maj le 19/11/2024 - Réf. agence : 385071BVAZ1BVAZ - Réf Superimmo : ANVXX7BD2
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Caractérisques
Prix de vente : 320 000 €Prix au m² : 2 462 € / m²
Taxe foncière : 792 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/366136.pdf

130 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 73 172 m²1 niveau
PiscineOrientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
TerrasseChauffage individuel au bois
Cuisine aménagée3 salles d'eau
3 wcJardin privatif
Cheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
505 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
16 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 3 180 € / an
Maximum : 4 350 € / an

Diagnostics réalisés le 01/07/2024.

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