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Vente maison 343 000 €
130 m²
5 pièces 5 p
La Porcherie (87380)

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  • 2 638 €/m²
Alexandra Tallet - iad

Alexandra Tallet - iad

4 avis
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Description

iad France - Alexandra Tallet (06 33 79 52 01) vous propose : Ferme à rénover avec terrain d'environ 27 hectares.
Découvrez cette belle opportunité d'acquérir une ferme spacieuse située dans un cadre paisible, idéale pour les amoureux de la nature et des grands espaces.
La maison d'habitation, d'une superficie d'environ 130 m² répartie sur deux niveaux, offre un grand salon, une cuisine séparée, ainsi que trois chambres et un bureau. Au rez de chaussée vous trouverez également un WC et une salle d'eau.
Bien que la maison nécessite des travaux de rénovation, elle représente un véritable potentiel pour créer un espace de vie chaleureux et personnalisé selon vos goûts.
Elle dispose d'un poêle à bois, d'un poêle à granules et d'une chaudière fuel.
Des panneaux solaires ont été récemment installés afin de permettre d'être autonome en eau chaude produite par le ballon thermostatique.
Le terrain de 27 hectares est un véritable atout, composé de prés et de bois.
Une partie des terrains est attenante, tandis que le reste est divisé en plusieurs lots.
La propriété comprend plusieurs bâtiments supplémentaires, dont deux qui peuvent être utilisés pour le stockage, l'élevage d'animaux, ainsi que plusieurs granges et dépendances.
Le potentiel est immense pour développer un projet agricole.
Située dans un environnement calme et verdoyant, cette ferme est à proximité des commodités locales, telles que des commerces, des écoles et des services de santé, tout en offrant une intimité appréciable. L'accès facile aux routes principales facilite les déplacements vers les villes voisines et l'entrée de l'A20 est à quelques minutes seulement.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Le prix est à discuter. Venez découvrir votre futur havre de paix !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Tallet EI (ID 80319), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive la Gaillarde sous le numéro 508489788, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 26/11/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : 1649641 - Réf Superimmo : ANVXXB5WZ
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Caractérisques
Prix de vente : 343 000 €Prix au m² : 2 638 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

130 m² - 5 pièces - ter. 270 000 m²Année de construction : 1950
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
329 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
45 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 620 € / an
Maximum : 4 980 € / an

Diagnostics réalisés le 12/09/2024.

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