Superimmo
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Vente maison 284 000 €
130 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Erdre-en-Anjou (49220, 49370) - La Pouëze

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  • 2 185 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage électrique
  • Piscine
MAISON ET COMPAGNIE BY REVO IMMO

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Description

En exclusivité à seulement 20 mn d'ANGERS, maison en L familiale d'environ 130 m² sur une parcelle d'environ 650 m², en lotissement calme et proche des écoles et commerces. Elle a tout pour plaire avec sa grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée donnant sur la terrasse, ses 4 chambres: une chambre d'enfant et une suite parentale au rez-de-chaussée, offrant confort et intimité.Cellier / lingerie L'étage avec ses 2 chambres et sa salle d'eau peut être réaménagé pour un meilleur confort. En extérieur :Terrasse avec piscine de 2,20 m x 4,80 m, Grand carport Panneaux solaires installés sur la maison, avec un système exclusivement dédié à la revente du rendement. Un excellent moyen de bénéficier d'un revenu complémentaire tout en contribuant à la transition énergétique. Cette maison est un véritable coup de cœur, offrant un cadre de vie idéal pour une famille, avec un extérieur aménagé pour le confort et les loisirs. Contactez mme MOURAUD Florence EI au O623232309 agence MAISONS ET COMPAGNIE BY REVO IMMO - Agent commercial RSAC Angers 833 460 165 - Agence MAISONS ET COMPAGNIE, SARL indépendante juridiquement RCS 493 431 050 Honoraires : 5,19 % TTC inclus charge acquéreur (270 000 € hors honoraires) .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/. MAISON ET COMPAGNIE BY REVO IMMO - MOURAUD Florence EI - 06 23 23 23 09 - Plus d'informations sur (réf. 4901349772)

Publiée le 03/10/2024 - maj le 15/10/2024 - Réf. agence : 4901349772 - Réf Superimmo : ANVXWU3UD
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Caractérisques
Prix de vente : 284 000 €Prix au m² : 2 185 € / m²
Taxe foncière : 951 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,18% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 270 000 €. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/49010/bareme.pdf

130 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 650 m²Piscine
TerrasseAnnée de construction : 1999
Chauffage électriqueCuisine aménagée, équipée
2 salles d'eau2 wc
1 chambre au rez-de-chaussée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
165 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 600 € / an
Maximum : 2 300 € / an

Diagnostics réalisés le 01/10/2024.

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Siren : 909835076 - N° de carte professionnelle : CPI49012022000000005
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