Vente maison 365 000 €

130 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

La Roche-sur-Yon (85000)

iad France - Julie LÉVEILLÉ (06 11 38 34 14) vous propose : Au calme venez découvrir cette superbe maison de 130 M2 environ à proximité des Oudairies.
Elle se compose au RDC d'une entrée avec placard et WC indépendant, un double salon séjour lumineux et agréable de 37M2 environ, cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une arrière cuisine.
Coté nuit 4 chambres spacieuses et lumineuses, une salle d'eau avec un WC.
A l'étage, une mezzanine de 22M2 environ offre un espace supplémentaire polyvalent.
Deux garages de 26 et 38 M2 environ sont présents pour le stationnement et/ou le stockage.
Un auvent ajoute à la commodité de la maison.
Le terrain clos de 670 M2 environ, facile d'entretien, comprend une terrasse orientée plein sud, parfaite pour profiter du soleil.
La propriété est également proche des commodités et des services.
Cette maison lumineuse offre un cadre de vie agréable et confortable, idéale pour une famille.
Chauffage par PAC récente, aucun travaux à prévoir.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 78 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie LÉVEILLÉ EI (ID 40813), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 854 044 658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 365 000 €

Prix au m² : 2 808 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 78 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/05/2024.

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JULIE LÉVEILLÉ - IAD

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