Vente maison 365 000 €

130,21 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

La Roche-sur-Yon (85000)

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2 803 €/m²

Stéphane Plaza Immobilier La Roche Sur Yon

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Description

Venez découvrir cette jolie maison de 2012 située dans le quartier prisé des Oudairies proche des commerces, bus et écoles. Aucun travaux à prévoir ! La maison se compose d'une entrée avec placard et un WC, un double salon séjour lumineux avec une très belle hauteur grâce au plafond cathédrale, une cuisine aménagée et équipée avec une verrière donnant sur le séjour, ainsi qu'une buanderie. Le coin nuit se compose de 4 chambres lumineuses avec placards, ainsi qu'une salle d'eau/WC. A l'étage, une mezzanine d'environ 22 m2 vous offre un bel espace bureau ou salle de jeux. La parcelle de 670 m2 est entièrement clôturée, vous y trouverez une terrasse orientée plein sud qui vous permettra de profiter pleinement du soleil. Très peu d'entretien au niveau du jardin. L'avant de la maison est entièrement aménagée pour du stationnement, sans oublier les 2 garages. Les ouvertures sont en alu double vitrage avec des volets roulants électriques. Pompe à chaleur récente. (4.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Elodie GENDEY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 829586791 - La Roche sur Yon.

Publiée le 14/12/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : EG795 - Réf Superimmo : ANVXXHBAZ

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Caractérisques

Prix de vente : 365 000 €	Prix au m² : 2 803 € / m²
Taxe foncière : 1 526 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,29% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/161930.pdf

130,21 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 672 m²	Plain-pied
Lotissement	Année de construction : 2012
Assainissement : tout à l'égout	1 salle d'eau
2 wc	Fenêtres en aluminium, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

78 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 640 € / an

Maximum : 910 € / an

Diagnostics réalisés le 23/05/2024.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER LA ROCHE SUR YON

Siren : 837554112