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16
Vente maison 320 000 €
130 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
La Saussaye (27370)
130 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
La Saussaye (27370)
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- 2 462 €/m²
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au fuel (cheminée)
Denis NAVENNEC - OPTIMHOME
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située à seulement 15 minutes d'Elbeuf et du Neubourg, cette majestueuse maison de près de 200 ans d'histoire est blottie dans une ruelle paisible et verdoyante. Son charme normand et sa localisation dans un secteur riche en patrimoine en font un véritable havre pour les passionnés de la région. Un certificat d'urbanisme opérationnel a été déposé pour confirmer la possibilité de diviser le terrain et d'en extraire une parcelle, offrant ainsi un potentiel d'investissement significatif.
Au rez-de-chaussée, l'entrée flexible permet un accès par le séjour, la cuisine, ou l'entrée principale. Le séjour dispose de poutres apparentes, d'un plafond cathédrale, et d'une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine, ouvrant sur une terrasse orientée est et sud, est parfaite pour des repas au soleil. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre parentale avec salle de bain privative offrant une vue imprenable sur le jardin, ainsi que des toilettes séparées.
L'étage propose quatre chambres charmantes, chacune avec une vue dégagée sur le jardin, et une salle d'eau. Le terrain de plus de 3000 m², avec sa bâtisse supplémentaire en briques et silex, enrichit le potentiel de ce bien, offrant des espaces pour le jardinage, les jeux, les barbecues, et une possible division parcellaire lucrative.
Les commodités ne sont pas en reste avec un garage double, une chaufferie, et un cellier. Située face à la collégiale de La Saussaye, cette propriété combine tranquillité, proximité des services, et l'authenticité d'une longère normande soigneusement entretenue. Une opportunité unique pour ceux cherchant à investir dans un projet avec valeur ajoutée. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Denis NAVENNEC Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 086 010 Greffe de BERNAY) 06 65 48 81 13 (réf. 566918 )
Publiée le 20/07/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 830037278440 - Réf Superimmo : ANVXWD199
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Prix de vente : 320 000 €  | Prix au m² : 2 462 € / m² |
| Taxe foncière : 1 196 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf
| Disponible immédiatement | 130 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 3 020 m² |
| 1 niveau | Orientation : Sud |
| Vue dégagée, sur jardin | Parking extérieur |
| Terrasse | Année de construction : 1850 |
| Chauffage au fuel (cheminée) | Cuisine aménagée, équipée |
| Séjour de 36 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
| Espace vert - Jardin privatif | Cheminée |
| Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  68 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 200 € / an
Maximum :
3 040 € / an
Diagnostics réalisés le 14/02/2024.
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