Vente maison 319 000 €

130 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

La Tessoualle (49280)

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2 454 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage au gaz (radiateurs)

Nicolas ROUET - iad

46 avis

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Description

iad France - Nicolas Rouet vous propose: La Tessoualle, beau pavillon construit en 2003 sur un terrain de 680 m² environ.
Située dans un quartier calme, proche de toutes les commodités, cette maison agréable et lumineuse comprend au rez-de-chaussée : entrée avec vestiaire, grande pièce de vie avec salon séjour et cuisine aménagée équipée, lingerie / arrière cuisine, dégagement, WC avec lave mains, salle d'eau, 1 chambre avec placard, 1 chambre avec espace dressing, bureau avec placards. L’étage comprend une grande chambre avec rangements. Sous-sol avec double garage et une pièce. Le tout avec une grande terrasse, un atelier ou espace rangement, beau jardin clos paysagé, vaste allée pour le stationnement.
Très bon emplacement, maison en parfait état, bien rare sur le secteur, BELLE OPPORTUNITE !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 160 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Rouet Nicolas - EI(ID 10755) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 751150418, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 19/11/2024 - maj le 09/01/2025 - Réf. agence : 1641548 - Réf Superimmo : ANVXX7M90

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Caractérisques

Prix de vente : 319 000 €	Prix au m² : 2 454 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

130 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 676 m²	Terrasse
Année de construction : 2003	Chauffage au gaz (radiateurs)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

160 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

31 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 769 € / an

Maximum : 2 393 € / an

Diagnostics réalisés le 14/11/2024.

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