Superimmo
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Vente maison 699 000 €
130 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
La Teste-de-Buch (33260)

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  • 5 377 €/m²
  • Terrasse
  • 1 garage - 3 parkings
Ajp Immobilier Arcachon

Ajp Immobilier Arcachon

73 avis
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Description

Nous vous proposons sur une parcelle arborée de 886 m², une maison d'environ 130 m² habitable sur 2 niveaux, idéalement située à proximité des commerces et à 8 mn en voiture de la Dune du Pyla. Vous serez charmé par la luminosité et le volume ( environ 51 m² ) de son salon cathédrale avec mezzanine, cheminée et de sa cuisine ouverte aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée dispose également de 2 chambres de belle taille, une salle d'eau, un wc indépendant et d'une entrée avec placard. A l'étage une magnifique mezzanine offrant un coin nuit, un espace bureau avec dressing et une deuxième salle d'eau. Un garage double vient compléter cet ensemble. Le tout sur une parcelle arborée exposée Sud et Est qui peut être agrémentée d'une piscine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 05/12/2024 - maj le 06/12/2024 - Réf. agence : 709 - Réf Superimmo : ANVXXDL2K
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Caractérisques
Prix de vente : 699 000 €Prix au m² : 5 377 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 30 100 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/171916.pdf

130 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 886 m²Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 garage - 3 parkingsTerrasse
Année de construction : 1985Assainissement : tout à l'égout
2 salles d'eau1 wc
Fenêtres en aluminium, double vitrage
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
365 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/07/2024.

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Siren : 388088460
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