Vente maison 270 000 €

130 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Chemillé-en-Anjou (49120, 49310, 49670, 49750) - La Tourlandry

BELLE MAISON A LA TOURLANDRY
Ideal pour une vie de famille, je vous propose à la vente ce charmant pavillon de 130 m² habitables édifié sur sous-sol partiel en 2007, idéalement placé en limite du bourg de LA TOURLANDRY proche campagne, bénéficiant de grands espaces intérieurs et bien exposé, le tout sur une parcelle de 1650 m² sans aucun vis à vis.
La maison comprend à l'étage : une grande pièce de vie salon-séjour ouvert sur cuisine AE, le tout sur 60 m², 4 chambres avec chacune une penderie, une salle de bain avec douche et baignoire, un WC indépendant ;
Au sous-sol sur 90 m² : un grand garage avec portail sectionnel électrique, espace bar, WC indépendant, buanderie, chaufferie ;
Les espaces extérieurs se composent d'un accès garage, de divers aménagements et parterres paysagers, de bassins et fontaine bordés de plantes ornementales, de parcelles enherbées et arborées, d'un potager, d'une grande terrasse en rez-de jardin exposée sud-ouest avec pergola, le tout en très bon état général d'entretien.
La maison solidement bâtie est également parfaitement isolée et bénéficie d'une bonne performance énergétique (DPE "C") bien que le chauffage soit au fuel.
Raccordé au service d'eau + puits sur la parcelle avec possibilité de branchement sur la maison ;
Raccordé à l'assainissement collectif ;
Raccordé à la fibre optique ;
Pour réservez votre visite, appelez-moi au 06.47.42.72.44
Bien présenté et annonce rédigée par David ROY
Agent commercial (EI) immatriculé au R.S.A.C. ANGERS n° 893 853 598
Carte professionnelle COTTENCEAU IMMO n° CPI 4902 2016 000 012 599
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Prix de vente : 270 000 €	Prix au m² : 2 077 € / m²
Taxe foncière : 914 €

Consommation d'énergie

Consommation 104 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	28 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/03/2023.

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COTTENCEAU IMMO

Infos légales : 42501649000012

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