Vente maison 449 000 €

130 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

La Ville-du-Bois (91620)

iad France - Delphine Antippas (06 89 22 54 24) vous propose : *** Maison Individuelle - 5 Chambres - Sous-Sol Total - Véranda -Jardin ***
Vous rêvez d’une maison fonctionnelle et chaleureuse, offrant un espace pour chacun ? Ne cherchez plus !
Construite en 2004 et soigneusement entretenue, cette maison de 243m² de surface utile allie à merveille confort de vie et convivialité.
En franchissant la porte, vous découvrirez un bel espace de vie composé d’un salon séjour avec sa cheminée à insert, une salle à manger et une spacieuse cuisine ouverte, le tout parfaitement agencé. Une chambre et une salle d’eau avec WC sont également disponibles au rez-de-chaussée pour plus de praticité. La véranda, véritable espace de vie supplémentaire, vous permettra également de profiter d’une vue sur le jardin en toute saison.
À l’étage, un palier dessert 4 chambres lumineuses, ainsi qu’une salle de bain mixte combinant baignoire, douche et WC.
Le sous-sol total entierement carrelé offre un garage, une buanderie, une pièce polyvalente et plusieurs espaces de stockage. L’extérieur, quant à lui, dispose d’un jardin entièrement clos et de places de stationnement.
Ses équipements : fenêtres PVC double vitrage, volets roulants (motorisés au salon), radiateurs à inertie connectés (pilotables sur smartphone et installés en 2019), chauffe-eau de 300L, fibre optique, VMC, portail motorisé, porte de garage sécurisée isolée et motorisée, système d'alarme anti-intrusion (connecté à chaque ouvrant du sous sol à l'étage), couplé à une vidéo surveillance en abonnement.
Située dans un secteur pavillonnaire calme et à proximité des écoles, commerces et transports, cette maison est le cadre idéal pour votre famille.
Visite virtuelle disponible sur référence.
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Delphine Antippas EI (ID 16644), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 814830774, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 449 000 €

Prix au m² : 3 454 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 186 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/09/2024.

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DELPHINE ANTIPPAS - IAD

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