Vente maison 599 000 €

130 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Lacanau (33680)

33680 - LACANAU VILLE - PROCHE LAC - VILLA T5 - 130 m² - PLAIN-PIED - GARAGE DOUBLE - PISCINE
Julie et David, de l'agence Efficity Lacanau, vous proposent en exclusivité cette magnifique villa de plain-pied, nichée dans un environnement calme et verdoyant, à deux pas du lac.
Un intérieur spacieux et lumineux
Un vaste séjour de 60 m², baigné de lumière grâce à sa triple exposition.
Une cuisine ouverte et équipée, idéale pour partager de bons moments.
Trois chambres, dont une avec dressing pour un maximum de confort.
Un bureau, pouvant servir de quatrième chambre selon vos besoins.
Une salle d'eau avec double vasques
Un extérieur parfait pour la détente
Une piscine sans vis-à-vis, à l'abri des regards.
Un garage double, offrant un espace de stationnement et de rangement optimal.
Un abri de jardin pour encore plus de praticité.
Un cadre idéal, à proximité immédiate du lac, des pistes cyclables et des commerces.
Contactez-nous pour plus d'informations.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
David Heuzé représentant de la SARL EFFI LIFE dont le siège social se situe 2 Rue Pierre de Coubertin 33680 Lacanau - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI33012024000000037 - CCI de Bordeaux le 19/04/2024 - immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n°919824565 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°518846514.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 ParisAfficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 224 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/03/2025.

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DAVID HEUZÉ - EFFICITY

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