Vente maison 595 000 €

130 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Lacanau (33680)

33680 LACANAU – VILLA PLAIN-PIED 130 m² – 5 CHAMBRES – PARCELLE 650 m² – LISIÈRE DE FORÊT – PROCHE LAC ET COMMERCES
Julie et David, de l'Agence Efficity Lacanau, vous proposent en exclusivité cette ravissante villa à ossature bois de plain-pied, idéalement située dans une impasse au calme, à quelques pas du centre-ville et à moins de 10 min à pied du lac.
Une villa lumineuse et fonctionnelle :
Spacieuse pièce de vie baignée de lumière, agrémentée d'un poêle pour une ambiance chaleureuse
Cuisine ouverte entièrement équipée, offrant un bel espace convivial
Suite parentale avec salle d'eau et WC, garantissant intimité et confort
À l'opposé, un espace nuit composé de quatre autres chambres et d'une salle d'eau
Un WC indépendant et un cellier complètent l'agencement intérieur
Un extérieur très agréable :
Parcelle de 650 m² en lisière de forêt, offrant un cadre verdoyant et paisible
Belle terrasse en bois, parfaite pour profiter des beaux jours et des repas en extérieur
Exposition Sud-Est permettant d'avoir le soleil toute la journée
Grand carport pour abriter plusieurs véhicules
Abri de jardin pour du rangement supplémentaire
Une villa familiale idéale pour une résidence principale ou secondaire, combinant confort, espace et proximité avec toutes les commodités.
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Julie Heuzé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°910010834.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 ParisAfficher plus

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Prix de vente : 595 000 €

Prix au m² : 4 577 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 57 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/04/2025.

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JULIE HEUZÉ - EFFICITY

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