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Vente maison 164 000 €
130 m²
4 pièces 4 p
33 chambres 33 ch
Lagrange (40240)

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  • 1 262 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage au fuel (cheminée)
Delphine BREANT - Capifrance

Delphine BREANT - Capifrance

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Description

Découvrez cette magnifique maison landaise de 130 m², datant de 1832, située à seulement 5 minutes des Thermes de Barbotan.
Nichée sur un terrain de 6300 m², au cœur des champs, elle allie le charme de l'ancien avec ses murs en pierres et torchis, et ses tommettes.
La maison offre un vaste espace de vie de 70 m², comprenant une salle à manger et un salon séparés par de beaux colombages, chauffés par une cheminée ancienne et un poêle à bois en fonte.
Vous trouverez deux chambres de 12 m² et 11 m², ainsi qu'une troisième chambre de 22 m² à aménager, une cuisine de 14 m² à équiper et une salle de bain de 5 m², toutes deux à rafraîchir.
Les combles, d'une surface d'environ 130 m², peuvent être aménagés selon vos envies sur 80m² environ.
Des travaux de restauration sont à prévoir, incluant l'assainissement, une partie de l'électricité et le remaniement de la toiture. Deux dépendances attendent également votre touche personnelle. Un puit vous donnera une autonomie si vous avez des animaux ou souhaitez créer un potager.
À proximité de Gabarret, cette propriété vous offre un cadre paisible tout en étant proche des animations et commodités locales.
Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien unique et de vous projeter dans votre futur chez-vous.
Contactez-moi rapidement pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 889 463 - Greffe de AUCH) Delphine BREANT Entrepreneur Individuel 07 72 27 98 89 - Réf.877871

Publiée le 15/10/2024 - maj le 10/01/2025 - Réf. agence : 340938949503 - Réf Superimmo : ANVXWY505
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Caractérisques
Prix de vente : 164 000 €Prix au m² : 1 262 € / m²
Taxe foncière : 480 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement130 m² - 4 pièces - 33 chambres - ter. 6 300 m²
1 niveauTerrasse
Année de construction : 1832Chauffage au fuel (cheminée)
1 salle d'eau - 1 salle de bain1 wc
3 chambres au rez-de-chausséeJardin privatif
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
213 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
49 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 479 € / an
Maximum : 3 353 € / an

Diagnostics réalisés le 13/07/2022.

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