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Vente maison 520 000 €
130 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Lagrasse (11220)

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  • 4 000 €/m²
  • Exclusivité
  • 2 terrasses
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel
Alaric Immo

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Description

EXCLUSIVITE ALARIC IMMO! Bien d'exception à Lagrasse!
Maison de charme avec jardin arboré et accés à la rivière constituée de 2 habitations dont une en rez de jardin avec vue sur l'Abbaye de Lagrasse.
Au rdc, l'entrée de style marocain permet l'accés à l'appartement indépendant ( 40m2) de plain pied constitué d'une cuisine ouverte sur séjour, une chambre, une SDD avec WC et un jardin arboré d'environ 120m2 avec deux charmantes terrasses entourées de nature.
A l'étage, un superbe duplex ( 85m2) offre une grande cuisine totalement équipée ouverte sur un salon cathédrale avec une grande cheminée et une magnifique baie vitrée avec vue sur la nature et l'Abbaye de Lagrasse. Un escalier méne aux deux chambres dont une avec salle de bain et le WC indépendant.
Elle vous attend!
Contactez-moi pour visiter cette perle rare!!
Corinne Berard : 06.77.12.20.48
Négociatrice immobilier au RSAC de Narbonne 821007887

Publiée le 12/10/2024 - maj le 29/10/2024 - Réf. agence : cob2204 - Réf Superimmo : ANVXWX2BA
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Caractérisques
Prix de vente : 520 000 €Prix au m² : 4 000 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : http://www.alaric-immo.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

130 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 190 m²Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest
2 terrassesChauffage individuel
ClimatisationCuisine ouverte, équipée
Séjour de 55 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
186 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 800 € / an
Maximum : 2 490 € / an
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