Vente maison 316 590 €

130,28 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Laguépie (82250)

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2 430 €/m²
1 Garage

INSOLITE

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Description

Située dans une région touristique prisée, cette maison de 130.28 m2, construite en 2009 vous offre tout le confort moderne sans travaux à prévoir. Elle dispose d'une entrée de 5.35 m2 avec placard, d'un WC de 2.30 m2, d'une buanderie de 9 m2, d’un vaste espace de vie de 53 m2 comprenant la cuisine équipée, de trois chambres dont une de 12.8 m2 avec un dressing de 7.56 m2, une de 11.40 m2 avec un placard de 1.20 m2, une autre de 14 m2 avec une salle d'eau de 2.75 m2, d’un bureau de 5.70 m2 et d’une salle de bain spacieuse de 8.50 m2. Le bien comprend également un demi-sous-sol de 40 m2, un cellier, ainsi que des équipements de confort : chauffage au sol par pompe à chaleur, poêle à bois, aspirateur central, terrasse carrelée de 60 m2, panneaux photovoltaïques générant un revenu annuel de 1500 € et volets roulants électriques. Le terrain paysagé de 1 339 m2 dispose de 4 carports pour 3 places de parking et un atelier. Point non négligeable de nos jours, une cuve de récupération d’eau de pluie de 10 000 litres fonctionnelle. Proche des commodités et des sites touristiques (St Antonin Noble-Val à 25 mn, Cordes sur Ciel à 15 mn, Najac à 15 mn), gare SNCF, cette maison est idéale pour une vie agréable et économique. Le bien est relié au tout à l'égout.
Taxe foncière : 1583 €
DPE 125 classé C, GES 3 classé A. La consommation annuelle est estimée entre 900 € et 1 300 € par an (année 2021)
Mandat numéro PMV000138.
Le prix de cette maison est de 305 000€ TTC net vendeur, hors frais d’agence. Les frais d’agence s’élèvent à 11 590€ TTC, soit 3.80% TTC à la charge de l’acquéreur, ce qui porte le montant total FAI à 316 590€.
Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir ce bien d'exception.
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Consultez le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr) pour plus d’informations sur les risques potentiels de ce bien.
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Publiée le 29/01/2025 - maj le 25/04/2025 - Réf. agence : IVAP10000187 - Réf Superimmo : ANVXXR477

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Caractérisques

Prix de vente : 316 590 €	Prix au m² : 2 430 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,8% TTC - 11 590 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

130,28 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 339 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 Garage	Année de construction : 2009
Séjour de 41 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C