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Description

Exclusivité Square Habitat ! Découvrez cette magnifique propriété d'environ 130 m² située à Laguian Mazous, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Avec un vaste terrain de 2300 m² arboré, cette maison pleine de charme vous invite à la rénovation pour en faire votre cocon idéal. Détails de la propriété : - Superficie généreuse : 2300 m² de terrain, offrant un cadre naturel exceptionnel. - Chambres confortables : 4 chambres avec possibilité d'aménager une 5ème pour accueillir votre famille ou vos amis. - Espace extérieur : terrasse couverte, idéale pour profiter des soirées estivales en toute tranquillité. - Salon chaleureux : Un salon spacieux agrémenté d'un poêle à granulé, créant une ambiance cosy pour les jours d'hiver. Cette maison allie le charme de l'ancien à un potentiel incroyablement séduisant pour ceux qui souhaitent réaliser des aménagements selon leurs goûts. Son emplacement privilégié permet d'apprécier la tranquillité d'un environnement rural tout en restant à proximité de Miélan et de Villecomtal. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir le potentiel créatif de cette propriété qui n'attend que vous. Votre projet de vie commence ici à Laguian Mazous !

Publiée le 06/09/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : PG-MIR-9232 - Réf Superimmo : ANVXWMI8S
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Caractérisques
Prix de vente : 125 000 €Prix au m² : 962 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/292236.pdf

130 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 2 249 m²Année de construction : 1900
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
244 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 825 € / an
Maximum : 3 821 € / an

Diagnostics réalisés le 28/08/2024.

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