Vente maison 199 000 €

130 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Lallaing (59167)

iad France - Audrey ROMELÉ (06 67 29 88 09) vous propose : Découvrez cette superbe maison familiale nichée dans une rue paisible, parfaite pour ceux qui recherchent confort et espace. Offrant des volumes généreux et une luminosité naturelle, elle saura répondre aux attentes de toute la famille.
Dès l'entrée, laissez-vous séduire par un vaste salon-séjour de 40m² baigné de lumière, ouvert sur une cuisine moderne et entièrement équipée .
Vous trouverez également une buanderie fonctionnelle, ajoutant praticité et rangement.
Au rez-de-chaussée, une salle d'eau moderne avec douche à l’italienne et des WC séparés complètent les espaces.
À l’étage, le palier dessert quatre grandes chambres, offrant un espace spacieux et privatif pour chacun.
À l’extérieur, profitez d’une belle terrasse donnant sur un jardin clos et arboré, parfait pour se détendre ou recevoir.
Deux dépendances offrent des solutions de stockage pratiques, et plusieurs véhicules peuvent être stationnés sur la propriété.
Confortable et bien équipée, la maison dispose d'un chauffage au gaz, d'une cheminée avec insert pour des soirées chaleureuses, et de la fibre optique pour répondre à tous vos besoins numériques.
Située idéalement à proximité des commodités et avec un accès rapide aux axes autoroutiers A21 et A23 par Orchies, cette maison est un véritable havre de paix sans compromis sur la praticité.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey ROMELÉ EI (ID 46212), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 883394413, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 199 000 €

Prix au m² : 1 531 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 235 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/04/2024.

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AUDREY ROMELÉ - IAD

Siren : 883394413

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