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Vente maison 299 000 €
130 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Lalleu (35320)

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  • 2 300 €/m²
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage par géothermie
Lucie GUERINEL - Capifrance

Lucie GUERINEL - Capifrance

19 avis
07 60 76 38 19 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Nichée dans un cadre verdoyant, cette maison de 130 m², érigée avec soin en 1994, offre une atmosphère chaleureuse et un espace généreux pour votre famille. Le terrain de 4134 m², orné d'arbres majestueux, assure une intimité absolue et invite à la sérénité.
À votre entrée, une cuisine équipée pour les gastronomes enthousiastes, ouvre ses portes vers un salon lumineux, baigné de la douce lumière du jour. Une salle à manger spacieuse est prête à accueillir vos convives pour des moments de partage inoubliables. Une véranda, véritable havre de paix, complète harmonieusement cet espace de vie convivial.
Au rez-de-chaussée, une chambre cosy, une salle de bain raffinée et des toilettes séparées offrent confort et commodité.
À l'étage, une mezzanine vous invite à la contemplation, tandis que deux chambres supplémentaires, une salle de bain et des toilettes complètent cet espace privé.
Un grand garage et un cabanon sur le terrain ajoutent à la praticité et au charme de cette propriété.
Le chauffage à géothermie, à la fois économique et respectueux de l'environnement, assure votre confort toute l'année.
Points Forts :
Une maison de caractère, idéale pour ceux en quête d'authenticité et de tranquillité.
Terrain à bâtir sur la totalité, offrant des possibilités d'expansion.
À seulement 10 minutes des villes de Bain-de-Bretagne et Janzé, offrant une proximité aux commodités tout en préservant l'intimité d'un cadre rural.
Pour découvrir ce joyau caché ou pour toute information supplémentaire, contactez-nous dès maintenant. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,46% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°909 565 806 - Greffe de NANTES) Lucie GUERINEL Entrepreneur Individuel 07 60 76 38 19 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.866847)

Publiée le 16/07/2024 - maj le 02/09/2024 - Réf. agence : 340939778038 - Réf Superimmo : ANVXWBTCX
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Caractérisques
Prix de vente : 299 000 €Prix au m² : 2 300 € / m²

10 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 289 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement130 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 4 134 m²
2 niveauxGarage
Chauffage par géothermieCuisine aménagée, équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
1 chambre au rez-de-chausséeGrenier
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
168 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 170 € / an
Maximum : 1 630 € / an

Diagnostics réalisés le 12/07/2023.

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