Vente maison 295 400 €

130,9 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Lamballe-Armor (22400)

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2 257 €/m²
Terrasse
2 Parkings

Le Poirier Immobilier LAMBALLE

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Description

7483EC : Maison moderne aux portes de Lamballe Située aux portes de Lamballe et à seulement cinq minutes des plages, cette maison de style loft vous séduira par ses beaux volumes et son ambiance chaleureuse. Superficie généreuse avec une pièce de vie spacieuse de plus de 65 m² Cuisine ouverte, aménagée et équipée, alliant fonctionnalité et design Deux chambres confortables en rez-de-chaussée, dont une avec salle d'eau privative A l'étage, un palier desservant deux autres chambres et une salle de bains avec WC Extérieur clos, avec atelier pour les passionnés de bricolage ou de jardinage. Jardin agréable avec terrasse, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Ce bien unique se distingue par ses matériaux de qualité et l'atmosphère qu'il dégage. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie alliant modernité et confort. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 30/12/2023 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 7550 - Réf Superimmo : ANVXUDQ2I

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Caractérisques

Prix de vente : 295 400 €	Prix au m² : 2 257 € / m²
Taxe foncière : 407 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,5% TTC - 15 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/354626.pdf

130,9 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 485 m²	2 Parkings
Terrasse	Année de construction : 2021
Assainissement : tout à l'égout	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

71 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 490 € / an

Maximum : 710 € / an

Diagnostics réalisés le 25/11/2023.

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Historique des prix

31 juillet 2024

Baisse de 7,8%

295 400 €

5 avril 2024

Baisse de 3,6%

320 250 €

30 décembre 2023

332 325 €

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