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Description

Découvrez cette belle maison familiale située à Lambersart
Avec ses 130 m² de surface habitable, cette maison mitoyenne construite dans les années 1960 saura répondre aux attentes des familles en quête de confort et de praticité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce à vivre polyvalente, idéale pour faire office de seconde chambre, de bureau ou de studio indépendant, selon vos besoins.
Elle offre également un bel espace de vie lumineux à l’étage, parfait pour des moments de convivialité, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée.
La maison dispose de 3 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir toute la famille, et d'un jardin exposé sud-ouest avec une terrasse où vous pourrez profiter pleinement des journées ensoleillées.
Côté stationnement, vous bénéficierez d'un garage fermé ainsi que de deux places de parking privatives devant la maison.
Cette propriété, reliée au tout-à-l'égout, est située à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports en commun, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Référence agence : 22889
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Publiée le 28/01/2025 - maj le 14/02/2025 - Réf. agence : G7T1-FR8-M91 - Réf Superimmo : ANVXXR01M
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Caractérisques
Prix de vente : 280 000 €Prix au m² : 2 154 € / m²
Taxe foncière : 1 258 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/1114/bareme.pdf

Disponible immédiatement130 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 141 m²
3 niveauxParking couvert
TerrasseAssainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel au gaz (central)1 salle de bain
1 wcJardin privatif
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
219 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
40 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 500 € / an
Maximum : 3 460 € / an

Diagnostics réalisés le 22/01/2025.

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