Vente maison 545 000 €

130 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Lambersart (59130)

EXCLUSIVITÉ - LAMBERSART CANON D'OR - MAISON 5 PIECES AVEC JARDIN
IMMOCLEF vous invite à venir découvrir cette charmante maison lambersartoise située au coeur du Canon d'Or : à deux pas des écoles, des transports en commun, des commerces mais également de la Citadelle et du Vieux-Lille !
Cette agréable maison familiale au cachet préservé vous offre au rez-de-chaussée : une vaste entrée avec carreaux de ciment, une pièce de vie lumineuse d'environ 35m² équipée d'un plancher d'origine, une cuisine équipée, une buanderie ainsi que des WC séparés.
Le 1er étage propose un vaste palier desservant deux grandes chambres lumineuses (13m² et 11m²) et une première salle de bains avec WC.
Le 2nd vous accueille également avec un grand palier et deux autres chambres (14.5m et 17.4m²), une salle d'eau avec WC se trouve également à disposition.
En guise de rangement complémentaires, le bien dispose d'une cave ainsi qu'une grande dépendance permettant d'y mettre du matériel de jardinage, vélos...
Un joli jardin verdoyant sans vis-à-vis complète ce bien aux prestations qualitatives.
A VISITER RAPIDEMENT !
Honoraires inclus de 4.81% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 520 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1730.00 € et 2340.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 147 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	21 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/02/2025.

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