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Vente maison 225 300 €
130 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Langoiran (33550)

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  • 1 733 €/m²
  • Exclusivité
Reference House®

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Description

Située sur la commune de Langoiran venez découvrir cette maison de village en pierre de taille d’environ 130 m2.
Elle comprend au rez-de-chaussée une cuisine, un salon, une salle à manger, un bureau, un espace buanderie ainsi qu’un WC. L’étage quant à lui se compose de 3 chambres, d’une salle de bain, d’une salle d’eau ainsi que d’un WC.
À l’extérieur, vous profiterez de deux terrasses, chacune répartie sur un côté de la maison, ainsi que de deux caves.
Aucun gros œuvre n’est à prévoir. Tout a l'égout, climatisation réversible, double vitrage au rez-de-chaussée, la propriété est vendue avec plusieurs parcelles de terre (falaises).
Pour les amoureux de la nature, cette maison vous attend !
****
Le prix de vente est fixé à 225 300€ FAI.
Le prix de vente net vendeur est de 212 000€
Dont les honoraires d’agence (charge acquéreur) pour un montant de 13 300 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.gé


Pierre REFERENCE House®
Mobile : 06 59 08 10 20
Email :
Cette annonce vous est proposée par CABANNES Noémie - - NoRSAC: , Enregistré à de BORDEAUX

Publiée le 08/01/2025 - Réf. agence : 9038 - Réf Superimmo : ANVXXLM8N
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Caractérisques
Prix de vente : 225 300 €Prix au m² : 1 733 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,27% TTC - 13 300 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://reference-house.fr

130 m² - 5 pièces - 3 chambresOrientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Séjour de 47 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcJardin (20 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
247 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 930 € / an
Maximum : 2 670 € / an

Diagnostics réalisés le 26/09/2023.

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