Vente maison 526 000 €

130 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Lardy (91510)

iad France - Aurélien Rondelet (06 61 55 80 50) vous propose : Découvrez cette magnifique maison construite en 1988 de 130 m² sur une parcelle de 1032 m², idéalement située dans un secteur recherché. Édifiée sur un sous-sol total, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel. Le sous-sol comprend une partie garage, une buanderie et une cave, offrant un espace de rangement conséquent.
Au rez-de-chaussée, l'entrée accueillante ouvre sur un salon-séjour avec une cheminée centrale, parfait pour des soirées conviviales. La cuisine équipée et aménagée donne un accès direct à une vaste terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Vous y trouverez également une chambre lumineuse, une salle d'eau avec cabine de douche hammam, ainsi qu'un WC séparé.
À l'étage, un palier avec bibliothèque intégrée dessert trois chambres spacieuses équipées de placards. Une salle de bain luxueuse, dotée d'une baignoire balnéo, d'une cabine de douche et d'un WC, complète cet étage.
À l'extérieur, vous serez charmés par un jardin de 1032 m² entièrement clos. Une grande terrasse offre un espace idéal pour vos réceptions en plein air. La piscine chauffée et couverte est un atout indéniable pour des moments de détente toute l'année. Un cabanon de jardin, une serre et un abri de bois viennent compléter cet ensemble.
Situation géographique : commerces et écoles à proximité immédiate, offrant un confort de vie incomparable.
Ce bien exceptionnel n'attend plus que vous. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette maison coup de cOEur !
À saisir rapidement !!!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Aurélien Rondelet EI (ID 78323), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 803381813, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 526 000 €

Prix au m² : 4 046 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 232 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/05/2023.

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AURÉLIEN RONDELET - IAD

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