Vente maison 349 000 €

130 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Larra (31330)

Villa 5 Pièces de 130 m² avec sous sol de 120 m² sur un très beau terrain clos et arboré de 3 386 m² .
Notre Agence vous propose, cette jolie villa 5 Pièces sur 3386 m² de terrain clos et arboré.
La maison d'une surface habitable de 130 m² se compose d'une entrée, d'un séjour/salle à manger de de 41 m², d'une cuisine indépendante (ouverture sur séjour possible) intégrée et équipée, d'une partie nuit comprenant quatre chambres, une belle salle d'eau entièrement refaite il y a quelques années et des toilettes.
Le chauffage est assuré par une chaudière gaz à condensation et des radiateurs (cuve enterrée).
La maison est en très bon état général et a été régulièrement entretenue.
De l'intérieur de la maison vous accéderez au grand sous-sol de 120 m² comprenant une grande partie garage, une cave et une chambre d'appoint avec salle d'eau.
Côté extérieurs, deux grandes terrasses, l'une couverte à l'est de 45 m² et l'autre non couverte à l'ouest de 45 m² également (carrelées) donnent accès au parc de la maison. Ce dernier arboré est agrémenté d'un puits avec pompe immergée. Un arrosage intégré complète l'installation.
La parcelle est fermée par un portail électrique.
Le bien est raccordé au tout à l'égout.
Environnement calme en retrait de toute circulation à proximité du centre du village.
A Visiter sans hésiter !
PRIX : 349 000 € HONORAIRES AGENCE INCLUS
Prix hors honoraires : 337 000 €
Honoraires charge acquéreur: 3.5 % TTC du prix hors honoraires.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2290 € et 3160 € par an (consommation réelles des propriétaires actuels: 1500 Euros par an). Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Date de réalisation du diagnostic : 12/09/2023
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Prix de vente : 349 000 €

Prix au m² : 2 685 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 150 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	34 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/09/2023.

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