Vente maison 608 000 €

130 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Larrazet (82500)

À seulement 15 minutes de Beaumont de Lomagne et à 40 minutes de Montauban, découvrez cette propriété idéalement située, offrant une ambiance de tranquillité et de sérénité.
S'étendant sur plus de 22 hectares, cette propriété comprend un lac de 2 hectares, ainsi qu'un charmant corps de ferme des années 1940. La partie habitable, d'environ 130 m², se compose d'une vaste pièce à vivre de plus de 60 m², comprenant une cuisine équipée, un salon-séjour avec poêle à bois, et une partie nuit avec 4 chambres équipées de placards, une salle de bain, et un grand couloir offrant de généreux espaces de rangement.
Vous découvrirez plus de 200 m² de dépendances et annexes agricoles à rénover, ainsi que deux hangars d'environ 380 m² et un garage de 60 m². Avec 30 m² de panneaux photovoltaïques, une mare et un puits, cette propriété offre un ensemble complet pour vos besoins.
De plus, vous aurez la possibilité d'acquérir 30 hectares de terre agricole supplémentaires.
Profitez également du cadre paysager enchanteur et de la vue imprenable sur la campagne environnante. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux en quête d'un cadre de vie paisible et serein. Votre nouvelle vie commence ici !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 608 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie AUSSARESSES, Tél. : 0635151635, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 914 311 725 - SAFTI – AUSSARESSES Virginie, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 204 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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VIRGINIE AUSSARESSES - SAFTI

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