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Vente maison 144 000 €
130 m²
5 pièces 5 p
Lassay-les-Châteaux (53110)

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  • 1 108 €/m²
  • 1 Garage
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Frédéric Poyet - iad

Frédéric Poyet - iad

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Description

iad France - Frédéric Poyet (07 86 90 48 35) vous propose : Idéalement située à Niort-la-Fontaine, à seulement 3 km de Lassay-les-Châteaux, cette maison de village ne nécessite aucun travaux et bénéficie d'une exposition optimale, offrant lumière et confort tout au long de la journée.
Rez-de-chaussée : Entrée accueillante. Cuisine/salle à manger conviviale entièrement équipée.
Séjour (triple exposition) avec une cheminée à insert, parfait pour des soirées chaleureuses
Étage : Trois grandes chambres lumineuses, salle de bain moderne, récemment rénovée
Combles : Un vaste grenier aménageable, déjà doté d'une fenêtre, offrant un potentiel supplémentaire pour agrandir l'espace habitable. Sous-sol : Une cave en excellent état, idéale pour le rangement ou en tant que cave à vin. Extérieurs et dépendances : Un grand garage attenant à la maison, équipé d’un puits, et communiquant directement avec le jardin. Au-dessus du garage, deux pièces spacieuses aménageables, indépendantes de la maison principale, offrant des possibilités de bureaux, atelier ou logement supplémentaire
Charmant potager sur le côté de la maison, parfait pour cultiver vos légumes frais.
Confort moderne : menuiseries en PVC double vitrage, chauffage électrique performant, salle de bain neuve, peintures et revêtements refaits à neuf.
Cette maison clé en main est une véritable perle, idéale pour une famille à la recherche d’un environnement paisible et d’un confort immédiat, tout en étant proche des commodités de Lassay-les-Châteaux. Ne manquez pas cette opportunité unique !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frédéric Poyet EI (ID 76324), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 335181863, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 30/09/2024 - maj le 02/10/2024 - Réf. agence : 1612365 - Réf Superimmo : ANVXWT68A
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Caractérisques
Prix de vente : 144 000 €Prix au m² : 1 108 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

130 m² - 5 pièces - ter. 360 m²1 Garage
Année de construction : 1850Chauffage électrique (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
246 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 680 € / an
Maximum : 2 330 € / an

Diagnostics réalisés le 23/04/2024.

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