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Vente maison 335 000 €
130 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Launaguet (31140)

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  • 2 577 €/m²
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au gaz
OGP Immobilier

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Description

Notre cabinet d'optimisation et gestion de projet immobiliers vous présente une maison d'architecte des années 1975 de type T5 de 130 m² habitable ( 113 m² en loi carrez) sur une parcelle de 573 m² arborée au fond d'un chemin en impasse
Situé dans un environnement calme, à proximité des écoles, commerces et bus.
Exposition Est Ouest, elle comprend un salon salle à manger avec cheminée de 41 m², quatre chambres entre 11 et 13,5 m², une salle d'eau, une salle de bains et un toilette séparé.
Cuisine aménagée et équipée de 9m²
Construite par des compagnons du devoir et supervisé par un architecte offrant une configuration unique.
Une véranda ouverte sur le jardin avec barbecue
Un atelier et cave en sous sol sont un plus
Chauffage au gaz de ville et une climatisation murale dans le salon
Menuiserie alu simple vitrage
Jardin plat et arboré avec une terrasse couverte
taxe foncière 1634€
Consommation énergie primaire :286 kWh/m2/an
Consommation énergie finale : 274 kWh/m2/an
Le Montant estimé des dépense annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 2080 euros et 2870 euros par an .
Prix moyen des énergies indexées sur l'année 2021 (abonnement compris)
Prix de vente 335 000€ honoraires charge vendeurs
Vous pouvez retrouver notre annonce détaillée sur notre site : OGP IMMOBILIER la référence : …?
OGP IMMOBILIER : L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au coeur du projet. Coordonnées Téléphone : 0671572557
Adresse mail :
Siège social : 11 Avenue de Montauban 31620 Castelnau-d'Estrétefonds SAS au capital de 1 000 € SIRET 849 348 453 TVA FR 95 849 348 453 Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par Toulouse
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2080.00 et 2870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller OGP Immobilier : Guillaume Bendaoud
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 22/10/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : VM1800-OGP - Réf Superimmo : ANVXWZXSV
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Caractérisques
Prix de vente : 335 000 €Prix au m² : 2 577 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/ogp/10021/K7c2B/honoraires_agence_2024.pdf

130 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 573 m²Orientation : Est / Ouest
CaveAnnée de construction : 1975
Chauffage au gazCuisine séparée, équipée
Séjour de 41 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
286 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
60 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 080 € / an
Maximum : 2 870 € / an

Diagnostics réalisés le 03/04/2023.

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