Vente maison 225 000 €

130 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Laurède (40250)

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1 731 €/m²
Exclusivité
Meublée
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au bois (poêle)

Lucile GASPARD - Capifrance

5 avis

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Description

Découvrez cette bâtisse de 1927, à 30 min de Dax, nichée au cœur de la campagne sur une parcelle d'environ 700 m², offrant un cadre de vie paisible et authentique. Rénovée avec goût en 2021, elle allie parfaitement le charme d'autrefois et le confort moderne.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon spacieux, une chambre et un WC indépendant.
À l'étage, trois grandes chambres et une salle d'eau avec WC offrent tout l'espace nécessaire pour une vie familiale harmonieuse.
Cette maison charme par ses prestations de qualité, telles que la pierre, les carreaux de ciment d'époque, les cheminées en marbre, le plancher en bois et le poêle, qui lui confèrent une ambiance chaleureuse et pleine de caractère.
À l'extérieur, deux terrasses en bois vous invitent à la détente à l'abri des regards : une côté nord, idéale pour profiter de la fraîcheur en été, et une côté sud, parfaite pour se relaxer au bord de la piscine.
Un véritable coup de cœur pour ceux qui recherchent calme et authenticité.
Venez vite la visiter et imaginez votre vie dans ce cadre champêtre!
IMPORTANT
Pensez à votre FINANCEMENT.
Toute visite sera possible sous réserve d'un projet de financement solide et abouti.
Des garanties vous seront demandées pour présenter une offre au propriétaire.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°921 469 862 - Greffe de BAYONNE) Lucile GASPARD Entrepreneur Individuel 06 42 53 65 79 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.872073)

Publiée le 09/09/2024 - maj le 13/11/2024 - Réf. agence : 340936686061 - Réf Superimmo : ANVXWNA4A

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Caractérisques

Prix de vente : 225 000 €	Prix au m² : 1 731 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	130 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 000 m²
1 niveau	Parking extérieur
Chauffage au bois (poêle)	Cuisine aménagée, équipée
Séjour de 17 m²	1 salle d'eau
2 wc	1 chambre au rez-de-chaussée
Cheminée	Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

256 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

55 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 1 500 € / an

Maximum : 2 000 € / an

Diagnostics réalisés le 19/09/2024.

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