Vente maison 189 000 €

130 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Laval (53000)

iad France - Cloe Gascoin (07 89 53 99 29) vous propose : ***MAISON/APPARTEMENT (pas de charges de copropriété). ***4 CHAMBRES*** IDÉALEMENT SITUÉE***QUARTIER SAINTE THÉRÈSE***
POSSIBILITÉ DE CRÉER 3 LOGEMENTS.
Vous êtes à la recherche d'un grand appartement ou d'une maison sans entretien extérieur, idéale pour accueillir votre famille ? Venez découvrir cette charmante maison de ville, offrant 130 m² habitables et 4 chambres spacieuses.
Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée avec placard vous accueille, suivi d'une salle à manger lumineuse ouverte sur un salon confortable avec cheminée, ainsi qu'une cuisine séparée et entièrement équipée.
Au premier étage, vous trouverez une salle de bain avec WC, une chambre pouvant servir de bureau, parfait pour le télétravail, ainsi qu'une grande chambre avec dressing et balcon.
Au deuxième étage vous avez une seconde salle d'eau qui peut également faire office de buanderie, une chambre avec placard, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau privative et WC.
Cave sur la surface de la maison soit 60 m2.
Idéalement située à proximité des commodités, du centre-ville de Laval, des écoles, des transports en commun et de la zone commerciale de Saint-Berthevin, cette maison de ville sans extérieur offre un cadre de vie à la fois pratique et agréable. Des travaux de rénovation sont à envisager, permettant ainsi de personnaliser et de moderniser l'espace selon vos préférences et besoins.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 236 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cloe Gascoin EI (ID 68847), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 913213138, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 189 000 €

Prix au m² : 1 454 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 236 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	61 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/04/2022.

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CLOE GASCOIN - IAD

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