Vente maison 275 000 €

130 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Lavaur (81500)

Propriété dans le Tarn
A proximité de Briatexte, à 15 kilomètres de Lavaur et 45 minutes de Toulouse, dans un environnement calme et agréable, propriété comprenant une bâtisse principale offrant sur deux niveaux et environ 130 m²: une grande entrée, un couloir desservant une salle à manger, une cuisine dînatoire, un wc, une buanderie, un appentis ainsi qu'une ancienne étable; à l'étage, un palier desservant trois chambres, une salle de bains, un grenier aménageable. Cette propriété dispose de deux anciennes bâtisses agricoles de 62 et 86 m² (pour lesquelles un changement de destination en habitation a été validé) mais nécessitant d'importants travaux de réhabilitation qui permettront de développer d'intéressants projets agro-touristiques (chambres d'hôtes, accueil à la ferme...). Enfin, un hangar agricole de 150 m² complète cet ensemble bâti, implanté harmonieusement sur un terrain de plus de 1 hectare de côteaux argilo-calcaires, irrigables et disposant d'un point d'eau. Proche de toutes les commodités.
DPE réalisé le24/7/2023. Montant moyen annuel estimé des dépenses d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie du 1/01/2021 : Montant bas 1910 euros et Montant haut 2610 euros par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 275 000 €

Prix au m² : 2 115 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 249 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/07/2023.

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RIVARD IMMOBILIER & RELOCATION

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