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Vente maison 224 000 €

130 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Le Bastit (46500)

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1 723 €/m²
2 Garages

Johann LEREBOURG - Open Immobilier

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Description

Johann vous propose cette maison sur un hectare de terrain à Le Bastit (46500) à 10 min de Grammat Village tous commerces et cabinet médical.
Elle se compose d'une grande pièce de vie de 45 m2 avec cheminée insert et poêle à granulés installé en 2019 de marque Palazetti et climatisation réversible installée en 2024.
Cette pièce de vie donne sur une terrasse couverte de 14 m2 orientée ouest.
Une cuisine aménagée d'environ 16 m2 ouverte donnant sur la pièce de vie et accés à la buanderie communiquant avec le garage double de 52 m2.
A l'étage un palier desservant 3 chambres, une salle d'eau et WC indépendant.
Coté extérieur vous pourrez profiter d'un grand terrain de plus d'un hectare piscinable, avec un bâtiment pouvant faire office de poulailler, un bûcher atennant à la maison de 19 m2 et un abri de jardin également attenant de 10 m2.
Les + : une citerne de 60 m3 alimentant la maison avec surpresseur, Menuiseries double vitrage, Climatisation réversible, poêle à pellets.....
A visiter sans tarder pour découvrir cette maison dans un écrin de verdure au calme !!!
Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disposnibles sur le site Géorisques : www.gé-Annonce rédigée et publié par un agent mandataire-
Surface : 130
Prix du bien :224 000 €
Honoraires : Charge vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/12/2024
Consommation énergie primaire : 153 kWh/m2/an
Consommation énergie finale : 114 kWh/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 320 € et 1 850 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -Afficher plus

Publiée le 26/02/2025 - maj le 23/04/2025 - Réf. agence : JL-5958 - Réf Superimmo : ANVXXYHP8

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Caractérisques

Prix de vente : 224 000 €	Prix au m² : 1 723 € / m²

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130 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 11 330 m²	Orientation : Est / Ouest
2 Garages	Cave
Année de construction : 1982	Séjour de 45 m²
1 salle d'eau	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C