Vente maison 139 000 €

130 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Le Blanc (36300)

iad France - Virginie Muller (06 38 72 71 01) vous propose : RARE opportunité!! en quoi??! Maison individuelle de 130m² avec 5 chambres généreuses et lumineuses. Ecrin de verdure clôturé, de 1475 m2 arboré, très proche centre ville, garage, tout y est !! Calme, confort, proximité des commerces à pieds.
Idéale pour accueillir une famille ou diviser en 2 habitations distinctes. (montée sur 2 niveaux, 2 cuisines, 2 salle d'eau, 2 WC)
Retrouvez de plain-pied, en rez-de-chaussée: entrée, cuisine donnant sur la terrasse et agréable jardin, 2 vastes pièces lumineuses, salle d'eau avec WC, cellier/chaufferie, garage.
Au niveau supérieur accessible par l'intérieur ou extérieur: entrée, double salon/séjour avec le plaisir du récent poêle à bois , donnant sur un grand balcon, cuisine équipée fermée, 3 belles chambres dont 2 avec placards intégrés, salle d'eau, WC indépendant. Un potentiel d'aménagement considérable vient compléter ce bien avec le grenier (dalle de 25 cm en place).
À l'extérieur, un jardin paisible, arboré de fruitiers entre autres, et ses petites dépendances, tout vous invite à profiter des plaisirs de la campagne ou à la détente. Accès aux véhicules facilité par ses deux entrées.
Vous pourrez profiter de la tranquillité des lieux tout en restant proche des commodités et des services essentiels à votre quotidien.
Double vitrage, chauffage central au fuel, taxe foncière de 1303€.
Profitez vite de saisir cette opportunité !!!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 301 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Virginie Muller EI (ID 75576), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 948424593, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 139 000 €

Prix au m² : 1 069 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 301 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	69 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/10/2023.

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VIRGINIE MULLER - IAD

Siren : 948424593

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