Vente maison 641 000 €

130 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Le Bouscat (33110)

Maison en pierre profitant d'une adresse rare offrant un confort de vie exceptionnel, idéalement située dans une petite rue calme entre la barrière du Médoc et le Parc Bordelais, commerces et tram D arrêt Courbet, composée en rdc d'un séjour lumineux de 48 m², traversant, avec deux baies vitrées donnant sur un jardin ensoleillé de 90 m², cuisine équipée, wc, à l'étage 3 chambres, possibilité d'en créer une 4ème, salle d'eau et salle de bains, WC, en souplex un bureau de 13 m², cave de 10 m², un garage complète ce bien. Travaux de modernisation à prévoir, Rare sur le marché. Mandat n°1549. (3.39 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 641 000 €	Prix au m² : 4 931 € / m²
Taxe foncière : 1 248 €

Consommation d'énergie

Consommation 215 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	45 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/07/2023.

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ABSOLUTE HABITAT

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