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Vente maison 849 000 €
130 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Le Bouscat (33110)

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  • 6 531 €/m²
  • 1 garage - 1 parking
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Description

Maison en pierre "Art Déco" des années 30, dans le secteur très recherché de la Barrière du Médoc et du Parc Bordelais, dans une rue calme, à proximité des commodités, commerces, écoles et Tram D arrêt "Courbet". D'une superficie d'environ 130 m2, la maison se compose en rez-de-jardin d'une pièce pouvant être utilisée en bureau et d'un studio aménagé donnant sur le jardin, avec sa chambre et son coin salon, salle d'eau, cuisine et wc. Au premier niveau, une entrée, une pièce de vie traversante et lumineuse, une cuisine dinatoire équipée avec accès vers le jardin et un wc. Au dernier niveau, deux chambres dont une spacieuse avec dressing offrant la possibilité de reconfigurer comme à l'origine cet étage en trois chambres, une salle de bains avec douche et baignoire. Sur l'arrière un jardin paysagé sans vis à vis d'environ 55m² avec sa terrasse. Un jardin d'accueil avec stationnement pour un véhicule et un garage complètent ce bien rare sur le marché. (4.43 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 08/10/2024 - maj le 01/11/2024 - Réf. agence : 2019 - Réf Superimmo : ANVXWVCKA
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Caractérisques
Prix de vente : 849 000 €Prix au m² : 6 531 € / m²
Taxe foncière : 1 464 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,43% TTC - 36 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/342372.pdf

130 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 136 m²1 garage - 1 parking
Année de construction : 1930Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 29 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
202 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
44 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 340 € / an
Maximum : 3 210 € / an

Diagnostics réalisés le 05/09/2024.

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