Vente maison 117 500 €

130 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Le Cateau-Cambrésis (59360)

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904 €/m²
Exclusivité
Cuisine de 17 m²
Chauffage individuel

Amalia France

367 avis

07 83 33 72 35 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Pauline DUGAS vous présente en exclusivité, cette maison de ville mitoyenne de 130 m², répartie sur 3 niveaux, idéalement située en plein centre de Le Cateau en Cambrésis, à proximité immédiate des écoles, des commerces et de toutes les commodités nécessaires à votre quotidien.
Elle se compose de la façon suivante :
Au rez-de-chaussée, une entrée vous mène vers un couloir qui dessert un séjour de 32m2, La cuisine, ouverte sur le séjour, est dotée d'une grande baie avec accès direct au jardin d'environ 160m2 orienté plein sud!
Vous y trouverez également une salle de bain et des toilettes séparées.
Le premier étage se compose d'un palier qui dessert trois chambres , tandis que le deuxième étage propose un petit palier menant à une quatrième chambre ainsi qu'un grenier aménageable, parfait pour répondre à vos besoins d'espace supplémentaires.
La maison dispose également d'une cave.
Informations pratiques :
DPE : Classe D
GES : Classe D
Taxe foncière annuelle : 578€
Prix : 117 500 € (frais d'agence inclus)
Cette maison est en très bon état général et ne nécessite pas de travaux immédiats, ce qui permet un emménagement rapide.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant votre conseillère immobilier :
Pauline DUGAS au 07.83.33.72.35
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Pauline DUGAS, mandataire indèpendant , Immatriculée au RSAC
N° 922 265 798 R.S.A.C Douai
Amalia Immo, le réseau des conseillers 100% digital.

Publiée le 05/11/2024 - maj le 12/11/2024 - Réf. agence : 6236620 - Réf Superimmo : ANVXX3SS4

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Caractérisques

Prix de vente : 117 500 €	Prix au m² : 904 € / m²
Taxe foncière : 578 €

Honoraires à la charge du vendeur.

130 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 245 m²	2 niveaux
1 cave	Année de construction : 1900
Chauffage individuel	Cuisine de 17 m²
Séjour de 32 m²	1 salle de bain
1 wc	Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

156 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

32 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 03/10/2024.

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