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15
Vente maison 460 000 €
130 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Le Cellier (44850)
130 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Le Cellier (44850)
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- 3 538 €/m²
Pascal BLON - Propriétés-privées.com
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Belle propriété écologique (Label promotelec 2002 ) implantée sur une parcelle de 1300 m² dans le domaine prisé de la Vinalière au Cellier.
Située à seulement 15 minutes en voiture de Nantes et d' Ancenis dans un environnement verdoyant et parfaitement calme à 5 minutes à pieds des écoles , de la mairie , médiathèque et salle de sports
Le charme des bords de Loire se situe à quelques minutes seulement .
Golf de l'île d'or .
La commune du Cellier est également desservie au quotidien par le train vers Nantes ou Ancenis joignable en quelques minutes seulement .
Vous serez séduit par cette maison de belle construction avec une vie de plain-pied de plus de100m² .
Elle est composée au rez de chaussée d'une spacieuse entrée avec placards , d'une pièce de vie lumineuse en triple exposition équipée d'un superbe Poêle de masse avec 48 heures de chauffe , une cuisine aménagée et équipée , deux chambre avec rangements , une salle de douches et de bains .
Une buanderie /cellier .
Un wc indépendant .
A l'étage vous découvrirez 2 autres chambres , une salle d'eau et un cabinet de toilette indépendant..
Garage .
Grand carport .
Pompe à chaleur avec capteur géothermique
Plancher chauffant au rdc et à l'étage
Panneau solaire air-air pour le cellier
4 panneaux solaire photovoltaïque sur le toit avec onduleur hybride .
Ballon solaire pour l'eau chaude .
Aspiration centralisée dans toute la maison
Portail automatique .
Taxe foncière annuelle : 700 euros
Pour vous accompagner dans votre projet ou visiter, contactez le conseiller Lucéen Pascal BLON au 06.74.91.88.84 ou par courriel à agissant en tant qu'agent commercial pour la SAS PROPRIETES PRIVEES, RCS 350 218 228, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES- Mandat N° 380 090
Le Professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix HAI 460 000 euros et net vendeur 445 000 euros .
Soit 3,4 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Tel : 06 74 91 88 84 ..
(3.37 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Pascal BLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 350218228 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Publiée le 25/09/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 380090BNP - Réf Superimmo : ANVXWRWUD
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| Prix de vente : 460 000 € | Prix au m² : 3 538 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,37% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 445 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/170812.pdf
| 130 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 300 m² | 1 niveau |
| Lotissement | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
700 € / an
Maximum :
1 000 € / an
Diagnostics réalisés le 27/05/2024.
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