Vente maison 219 000 €

130 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Le Cergne (42460)

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1 685 €/m²

Mickael ANTONOFF - SAFTI

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Description

À seulement 20 minutes de Roanne et 1h15 de Lyon, nichée au cœur du village de Le Cergne, cette maison en pierre des années 1900 séduit d’emblée par son authenticité et son environnement paisible. Elle s’adresse à ceux qui recherchent un lieu de vie chaleureux, avec de l’espace, du cachet, et de nombreuses possibilités.
Édifiée sur un terrain de plus de 2200 m², la maison principale a bénéficié de travaux partiels qui permettent de profiter d’un bon niveau de confort, tout en laissant libre cours à vos idées d’aménagement.
Au rez-de-chaussée, on découvre une grande cuisine équipée qui s’ouvre sur une pièce de vie lumineuse, conviviale, pensée pour les instants en famille. Une buanderie attenante, pouvant aussi servir de cuisine d’été, permet d’accéder à la terrasse, un lieu agréable aux beaux jours. Un WC complète ce niveau.
L’étage accueille quatre chambres aux beaux volumes, une salle de bain et un second WC. Le sous-sol propose une cave idéale pour le stockage ou les amateurs de vin.
Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz, les menuiseries sont en PVC double vitrage, avec volets roulants et battants.
Mais ce qui distingue réellement cette propriété, ce sont ses dépendances. Une seconde maison en pierre, entièrement à rénover, ouvre la voie à un projet de gîte, de maison d’amis, ou d’investissement locatif. Un grand garage de 70 m² ainsi qu’un dépôt de 120 m² avec bureaux intégrés permettent d’imaginer un atelier, une activité artisanale ou un usage professionnel.
Un bien rare, aux multiples facettes, à la fois résidence principale et lieu de projets. Que vous soyez en quête d’un cadre de vie au calme ou à la recherche d’un potentiel à développer, cette maison saura vous inspirer.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, je suis à votre disposition.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 219 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Mickael ANTONOFF, Tél. : 0680023718, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Roanne sous le numéro 531 839 868 - SAFTI – ANTONOFF Mickael, Conseiller indépendantAfficher plus