Vente maison 235 000 €

130 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Sillé-le-Guillaume (72140)

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1 808 €/m²
Exclusivité
Chauffage électrique

Anne BROCHARD - iad

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Description

iad France - Anne BROCHARD (06 81 21 82 41) vous propose : Maison à la campagne située à la sortie de Sillé le Guillaume.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour avec cheminée et insert chauffant toute la maison, d'une cuisine donnant sur la véranda, d'une chambre/bureau, d'un couloir desservant 2 chambres, une salle de bain et douche, un WC. A l'étage une chambre et un grenier aménageable. Pas de travaux à prévoir.
Un garage double avec étage, un bucher, une cave, un atelier complète ce bien.
Un jardin arboré d'environ 3500m2 et un pré d'environ 18000m2 (dissociable) agrémente cette propriété.
La gare de Sillé le Guillaume se trouve à environ 800m, vers le Mans à 20min et Paris à 1h30.
Cette petite ville dispose d'écoles, de collèges, d'un lycée, de commerces, d'une maison médicale, de nombreux équipements sportifs et culturels, d'un lac et d'une forêt.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne BROCHARD EI (ID 42293), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MANS sous le numéro 819998469, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 27/08/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 1588520 - Réf Superimmo : ANVXWK4Z4

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Caractérisques

Prix de vente : 235 000 €	Prix au m² : 1 808 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

130 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 21 000 m²	Année de construction : 1900
Chauffage électrique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

219 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 104 € / an

Maximum : 2 846 € / an

Diagnostics réalisés le 21/07/2024.

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