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Vente maison 199 500 €
130 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Le Langon (85370)

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  • 1 535 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 1 parking
  • Cuisine séparée
  • Chauffage au fuel
Julia MOAL - Dr House Immo

Julia MOAL - Dr House Immo

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Description

LA MAISON :
-Au RDC : entrée, cuisine indépendant aménagée et équipée, salon avec cheminée à insert, buanderie, un bureau avec accès sur le jardin, une salle d’eau avec WC, une grande chambre avec accès sur le jardin.
-A l’étage : 2 chambres dont une avec salle de bains privative avec WC et 2 grands greniers à aménager (24m2 et 51m2).
LES EXTERIEURS :
-Garage fermé de 49m2, terrasse couverte, jardin arboré avec puits.
LES EQUIPEMENTS :
-Double vitrage bois, chauffage au fuel, cheminée à insert, tout-à-l’égout, puits, fibre possible.
LE SECTEUR :
LE LANGON est un village idéalement situé à 10 minutes de Fontenay-Le-Comte, 20 minutes de Luçon, et à 45 minutes de La Rochelle, Niort et des plages vendéennes. L'autoroute A83 se trouve à 9 minutes. Vous trouverez 2 écoles, une supérette, un salon de coiffure, un bar/tabac/restaurant et une vie associative très dynamique, sans oublier son camping et son terrain de tennis. Le bus scolaire emmènera vos enfants aux collèges et Lycées de Fontenay-Le-Comte.
COUP DE CŒUR : pour le charme de cette jolie maison et son jardin à l’abri des regards.
Envie de la visiter ?
Contactez votre Fée de l’immobilier Sud Vendée ! Ce bien vous est présenté par Julia Moal, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 14/09/2024 - maj le 30/09/2024 - Réf. agence : 78432DHI2674 - Réf Superimmo : ANVXWORA6
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Caractérisques
Prix de vente : 199 500 €Prix au m² : 1 535 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/358.pdf

130 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 375 m²1 garage - 1 parking
1 terrasseChauffage au fuel
Cuisine séparée1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
324 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
63 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 3 930 € / an
Maximum : 5 380 € / an

Diagnostics réalisés le 09/09/2024.

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