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Vente maison 399 000 €
130 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Le Mans (72000)

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  • 3 069 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage au gaz
Raphaël JOUBERT - Capifrance

Raphaël JOUBERT - Capifrance

47 avis
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Description

Venez découvrir cette superbe Mancelle entièrement rénovée, située dans le quartier très prisé de Prémartine, au Mans.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une grande cuisine moderne baignée de lumière grâce à deux puits de lumière, offrant un accès direct à une terrasse, idéale pour vos moments de détente. Vous y trouverez également deux salons intimes, une buanderie salle d'eau.
Au premier étage, deux belles chambres avec parquet en chêne massif, rénovées avec soin, ainsi qu’une salle de bains au charme intemporel avec des murs en travertin et des toilettes indépendantes.
Le deuxième étage offre une vaste chambre parentale, véritable suite avec coin salle d’eau, apportant confort et intimité.
À l’extérieur, vous pourrez profiter d’un terrain à aménager selon vos envies, ainsi que d’un garage indépendant, un atout rare dans ce secteur.
Cette maison allie parfaitement le charme de l’ancien et la modernité. Rénovée avec des matériaux nobles, elle ne nécessite aucun travaux, vous n'avez plus qu'à poser vos valises.
Coup de cœur assuré dans ce quartier calme et recherché. Ne manquez pas cette opportunité unique au Mans. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez moi rapidement.
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 274 858 - Greffe de LE MANS) Raphaël JOUBERT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 22 27 36 27 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.877584)

Publiée le 12/10/2024 - maj le 28/10/2024 - Réf. agence : 340931818373 - Réf Superimmo : ANVXWX9SZ
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Caractérisques
Prix de vente : 399 000 €Prix au m² : 3 069 € / m²
Taxe foncière : 1 100 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement130 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 395 m²
3 niveauxOrientation : Nord
Vue sur jardinGarage
1 caveTerrasse
Année de construction : 1930Chauffage au gaz
Cuisine aménagée, équipéeSéjour de 28 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain2 wc
Espace vert - Jardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
101 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
20 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 170 € / an
Maximum : 1 640 € / an

Diagnostics réalisés le 21/08/2024.

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