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Vente maison 380 000 €
130 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Le Pellerin (44640)

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  • 2 923 €/m²
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 2 parkings
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage au gaz
AMJ Immobilier

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Description

Nouveau chez AMJ immobilier.
Maison à étage de 2001, bien entretenue qui est composée pour le rez de chaussée, d'une entrée, un salon séjour exposé S/O avec lumière traversante, doté d'un poêle à bois Rika, chauffage au sol, une cuisine claire, aménagée et équipée, une arrière cuisine avec lavabo, un cellier, de deux vastes chambres lumineuses (14.15m2, 13.65m2) et leurs placards spacieux, un dégagement avec grand rangement, une salle d'eau, un wc separé avec vasque.
A l'étage une chambre de 15m2, une mezzanine (qui peut-être transformée en chambre).
Pour l'extérieur:
Une terrasse d'angle.
Un garage non attenant de 24 m2.
L'ensemble repose sur un terrain clos avec un puit (fonctionnel) de 614 m2 environ.
Les ATOUTS pour ce bien: la situation, au calme, au pied du bac, proche de tout à pied, des commerces, médecins, bus, écoles...
Cette annonce à été rédigé par Mr ARDIERO Rudolph, (EI) agent commercial en immobilier, immatriculée au RSAC de Nantes sous le numéro 2021AC00199
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque (www georisque.gouv)
Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 abonnement compris.

Publiée le 26/10/2024 - maj le 29/10/2024 - Réf. agence : RA 15 24 - Réf Superimmo : ANVXX1A28
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Caractérisques
Prix de vente : 380 000 €Prix au m² : 2 923 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://amj-immobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=1

130 m² - 5 pièces - 3 chambresOrientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 garage - 2 parkings1 terrasse
Année de construction : 2001Chauffage au gaz
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 35 m²
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
130 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
19 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 380 € / an
Maximum : 1 920 € / an

Diagnostics réalisés le 19/09/2024.

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