Vente maison 750 000 €

130 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Le Perreux-sur-Marne (94170)

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5 769 €/m²
1 Parking

Corinne CHRISTOPHE - SAFTI

06 08 78 57 69 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Corinne & Sandra vous proposent une jolie maison meulière indépendante de 6 pièces d’environ 130 m², avec une terrasse, un espace jacuzzi et un appartement indépendant.
Cette maison a été rénovée et équipée pour obtenir un gain énergétique maximal : panneaux photovoltaïques (facture d’électricité excédentaire), 2 cuves de récupération d’eau de pluie (alimentant WC, LL, LV), chaudière à condensation neuve, pompe à chaleur et clim gainable au 1er étage.
Située dans le secteur calme et pavillonnaire des Joncs-Marins, vous serez à quelques minutes des écoles, des commerces de proximité et à moins de 15 mn à pied du RER (A et E) Val de Fontenay.
La maison se déploie sur 3 niveaux :
- Au rez-de-chaussée surélevé : une vaste entrée /bureau, une grande cuisine dinatoire semi-ouverte avec cheminée, un salon, un dressing et des WC indépendants.
- Au 1er étage : trois chambres, un vaste palier/bureau sur balcon, une salle de douche avec WC.
- Au sous-sol semi-enterré : un appartement 2/3 pièces avec entrée indépendante comprenant kitchenette, salle d’eau avec WC. Idéal revenu locatif ou profession libérale.
Bon état général de la maison et stationnement pour une petite voiture (possibilité achat ou location box dans la rue).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 750 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne CHRISTOPHE, Tél. : 0608785769, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 534 507 553 - SAFTI – CHRISTOPHE Corinne, Conseiller indépendant

Publiée le 10/07/2024 - maj le 19/10/2024 - Réf. agence : 1334660 - Réf Superimmo : ANVXWA5RQ

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Caractérisques

Prix de vente : 750 000 €	Prix au m² : 5 769 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

130 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 157 m²	1 Parking
Année de construction : 1930	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

117 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

12 kgeqCO2/m²/an

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