Vente maison 192 000 €

130 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Cholet (49300) - Le Puy-Saint-Bonnet

Puy-Saint-Bonnet (49300), cette maison, NON MITOYENNE, bénéficie d'un environnement paisible proche des commodités, espaces verts, écoles, commerces.
Sur un terrain de 690 m², la propriété comprend une terrasse avec store banne, idéale pour les moments de détente en plein air, un jardin paysagé et un espace pour le potager ou une piscine offrant intimité et tranquillité. Cet espace extérieur bien entretenu complète parfaitement le charme de la maison.
À l'intérieur, sur 2 niveaux, la maison de 130 m² propose un agencement fonctionnel avec au RDC un salon, une salle à manger, une cuisine équipée, 2 chambres dont 1 avec placard et lavabo, une véranda chauffée, une salle d'eau avec placard et 1 WC séparé.
Le niveau inférieur abrite un grand garage, 1 chambre avec 1 douche et WC et une pièce chauffée de 14m2 environ avec également 1 douche et 1 WC et une chaufferie/buanderie.
Le bien est équipé d'un ascenseur intérieur, avec un accès extérieur sur la terrasse.
Points positifs :
Non mitoyen et sans vis-à-vis
Vue panoramique sur le paysage de la commune, avec le coucher de soleil !
Fibre internet
Cuisine récente
Portail garage motorisé
Portes à galandage
Isolation combles
Chaudière à condensation gaz 2011
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 192 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Davy VILAYVONG, Tél. : 0659204322, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 839 495 397

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Consommation d'énergie

Consommation 222 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	35 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/08/2024.

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